P R E N A J A T É │EMPORIUM PROPERTY│4i RD v Rači s božským kľudom
| Ulica: | Novohorská |
|---|---|
| Mestská časť: | Rača |
| Obec: | Bratislava-Rača |
| Okres: | Bratislava III |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Prenájom |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Využite našu výnimočnú ponuku a darujte rodine nové bývanie na úžasne tichom mieste len na skok do prírody. Bývanie, ktoré spája výhody mesta a vidieka zároveň. Veríme, že sa vám naša ponuka zapáči a budete si tak môcť už čoskoro užívať rodinný život v dome, kde je všetko dostupné na dosah ruky a kde vaše deti budú mať možnosť zažiť vidiecku atmosféru, hoci budete stále v meste.
EMPORIUM PROPERTY ponúka exkluzívne na prenájom
4 izbový rodinný dom v starej Rači v časti Barónka pod vinicami blízko lesa na Novohorskej ulici o rozlohe interiéru 105 m² v uzavretom súkromnom areáli s nádhernou terasou s grilom obklopenou zeleňou, balkónom, vlastným garážovým státím v suteréne domu a v neposlednom rade aj božským kľudom.
Stojí za to spomenúť tiež, že:
- nehnuteľnosť je ideálna pre troj až štvorčlennú rodinu, v ktorej si každý obyvateľ nájde svoje súkromie v samostatnej izbe
- dom sa nachádza v príjemnom a veľmi kľudnom prostredí situovaný v starej Rači v časti Barónka medzi ďalšími rodinnými domami
- len 3-4 min. chôdze bude čoskoro k dispozícii supermarket Tesco, dm drogéria a ďalšie obchody v bytovom komplexe Rínok Rača
- neďaleko sa nachádzajú Apartmány Barónka (bývalý Hotel Barónka****), kde je možné využívať napr. bazén a saunu, ktoré sú prístupné aj pre širokú verejnosť.
Dom
Dom sa nachádza ako prvý v rade zo šiestich vedľa seba stojacich (radových) domov. Dom je rohový, čo znamená, že sused je len z jednej strany. Noví obyvatelia budú mať k dispozícii 2 nadzemné podlažia (prízemie a poschodie) ako aj suterén / garáž, priestor spoločný pre všetky domy, v ktorom sa nachádzajú parkovacie státia pre majiteľov / užívateľov jednotlivých domov.
Dom je prirodzene rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí prízemie a nočnú časť na poschodí.
Na prízemí sa nachádza predsieň s veľkou vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou s umývačkou riadu a s jedálenským sedením, priestranná komora s policovou zostavou na mieru, chodba s nádherným veľkým akváriom, WC a krásna priestranná obývačka s jedálenským kútom vhodným aj na sviatočné stolovanie.
Za presklenými dverami obývačky sa nachádza malá oáza pokoja a oddychu, záhradná terasa vo vidieckom toskánskom štýle so zabudovaným grilom, ideálna na relaxačné večerné posedenia s rodinou alebo priateľmi.
Terasa disponuje samostatným prívodom vody, ktorý ju umožňuje udržiavať sviežu a obkolesenú príjemnou zeleňou. Vytvára tak dokonalé súkromie pre každého jej užívateľa. Je veľkou pridanou hodnotou ponúkaného domu a nepochybne sa stane srdcovkou aj pre nových obyvateľov, kde sa budú cítiť ako na chalupe, hoci budú stále v meste.
Terasa je obklopená zeleňou z každej strany a poskytuje tak naozaj neopísateľné pohodlie a kľud na relax. Letné večery sú tam vskutku úplne úžasné a príjemné. Toto sa určite oplatí...:-)
Na poschodí sa nachádza nočná časť s tromi izbami, veľkou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC, čo je značnou výhodou. Z dvoch izieb s výhľadom na okolitú zeleň je vstup na balkón. V najväčšej izbe, ktorá je užívaná ako spálňa sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa používaná ako šatník.
Pod sedlovou strechou je veľký a praktický ukladací priestor (cca 25-30 m2), kde je možné skladovať napr. sezónne veci alebo zriadiť archív.
Vykurovanie je v celom dome teplovodné podlahové zabezpečené samostatným plynovým kotlom s ekvitermickou reguláciou (nastavenie teploty vykurovacej vody v závislosti od vonkajšej teploty).
Do domu je privedená káblová TV a internetové pripojenie UPC. Pri vstupe do areálu je videovrátnik.
Mesačné náklady na bývanie sú cca 160 € (správa aj všetky energie), avšak bez popl. RTVS, TV, internetu a pod.
Stavba domu a areál
Stavba domu bola kolaudovaná v r. 2005 a je z materiálu YTONG, obvodové múry hr. 375 mm a vnútorné priečky hr. 100 mm. Dom je zateplený. Strecha je sedlová so strešnou krytinou - betónová škridľa.
Dom je súčasťou stavby šiestich radových domov, ktoré sa nachádzajú v uzavretom areáli s peším vstupom cez bráničku s videovrátnikom a vjazdom cez bránu pre autá na diaľkové ovládanie.
Parkovanie
Parkovanie je zabezpečené v spoločnej garáži v suteréne domu s pohodlným prístupom na diaľkové ovládanie. K domu prislúcha jedno vnútorné parkovacie miesto.
Lokalita
Nového užívateľa určite prekvapí božský kľud a pokoj napriek tomu, že sa dom nachádza v meste.
Lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu.
Pešou cestou 4 min. sú zastávky MHD (električka aj autobus).
Blízko sa nachádza voľnočasový komplex Apartmány Barónka, ktorý ponúka aj pre verejnosť možnosť využiť relaxačné centrum so saunou a interiérovým bazénom s rozmermi cca. 16x9x1,40 m (cca. 150 m2) a teplotou vody 31°C. Komplex je v lokálnom merítku ideálnym miestom na šport i oddych.
V bezprostrednej blízkosti je miestny úrad, banky, lekáreň, pošta, reštaurácie či pivárne.
Nemožno opomenúť neďaleké letné kúpalisko Zbojnička a amfiteáter, kde sa niekoľkokrát ročne konajú miestne kultúrne akcie.
Vinobranie v Rači je povestné svojou bohatou ponukou burčiakov a miestnych dobrôt ako aj svojím kultúrnym programom. Aj toto všetko sa deje v pešej dostupnosti od domu.
Rovnako neďaleko je niekoľko škôlok a základných škôl.
Najväčšou devízou však je blízkosť prírody vhodnej na bicyklovanie a turizmus. Dom sa nachádza neďaleko račianskych vinohradov tesne pod lesom, do ktorého je z domu len na skok. A to ste stále v meste!
Byť v meste a zároveň pri lese je túžbou mnohých. Ponúkaný dom v sebe skĺbi jedno aj druhé! Jednoduchá dostupnosť prírody a kvalitnej občianskej vybavenosti robí tento dom výnimočným a ideálnym pre rodinné bývanie so všetkým, čo k tomu patrí.
Výmery
Dom: 131,57 m² (z toho úžitková plocha dom 105 m² - prízemie 54,83 m², poschodie 50,17 m²), balkón 2,57 m² + terasa 24 m²
Pozemok: 502 m² (z toho výmera vlastného pozemku 96 m² /terasa + pozemok pod RD/ a 406 m² výmera spoločných prístupových pozemkov v uzavretom areáli)
A teraz je to už len na vás!
Zavolajte nám na číslo +421 915 730 898 alebo nám napíšte e-mail na office@emporiumproperty.eu, aby vám tento skvelý domček náhodou niekto "nevyfúkol".
Dohodnite si obhliadku a všetko zvyšné si povieme osobne. Veľmi sa na vás tešíme!
Nehnuteľnosť bola upravená HomeStaging oddelením spoločnosti EMPORIUM PROPERTY. HomeStaging je štandardný nástroj spoločnosti EMPORIUM PROPERTY spočívajúci v profesionálnej príprave nehnuteľnosti na fotenie, 2D a 3D spracovanie a následnú prezentáciu za účelom jej predaja alebo prenájmu. Niektoré dekoratívne predmety viditeľné na vizualizáciách nehnuteľnosti nemusia byť jej súčasťou.
*****
© Všetky texty, fotografie, 2D alebo 3D spracovanie ako aj ďalšie spôsoby prezentácie nehnuteľnosti použité v inzercii sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EMPORIUM PROPERTY. Pri neoprávnenom použití akejkoľvek zložky autorského diela sa neoprávnený používateľ vystavuje riziku trestnoprávneho stíhania a vznesenia nároku na náhradu škody vrátane ušlého zisku.Vlastnosti
Pozrieť na mape
Kontaktujte makléra
